Teilnehmer
Hallo Sascha,
So pauschal kann man deine Frage nicht beantworten.Bei Grundstücken kommt es als erstes auf die LAGE an. Grundstücke hinter dem Haus sind wertvoller als solche, die nahezu unzugänglich oder nur auf Umwegen erreichbar sind. Und sie haben einen Holzzaun aufgestellt.
Zweitens kommt es auf den Boden an. Marschböden sind viel ertragreicher als Geestböden.
Drittens kommt es auf die individuellen Grundstücksbesonderheiten an.
Liegt die Wiese auf einem Hügel oder in einem Tal?
Ist daneben ein Braunkohle-Tagebau?
Schatten durch Wald?
Grundstücksform?
Wer bewirtschaftet es jetzt?
Lage innerhalb einer größeren Fläche oder feste Grenzen (Bach, Baumreihe, Straße, Zaun) vorhanden?
Drainage vorhanden?
Straßenbau oder Wohngebiet geplant?
Der durchschnittliche m2 Preis für Grünland in S-H lag knapp unter 2 Euro. Für sicherlich ertragreicheres Grünland.
Da du diese Fläche nicht zur Eigenbewirtschaftung benötigst, sondern dein Kapital anlegen möchtest, ist es bei dem Preis und der ungewissen Zukunft eine SPEKULATIVE Kapitalanlage. Du kannst Gewinn machen, oder Verlust.
Im Moorboden wird viel Kohlenstoff gespeichert. Die Bundesregierung plant, Moore wieder zu vernässen. Ob es dafür einen Ausgleich für Grundstückseigentümer gibt, oder wie hoch dieser sein könnte, ist heute noch nicht bekannt. Am Ende ist dein ” befreundeter” Nachbar gar kein so großer “Freund”.
Eine Besichtigung vor Ort und Recherche im Internet beim “Gutachterausschuss + Landkreis, wo das Grundstück gelegen”, wird dir sicher weiterhelfen.
Die richtige Entscheidung
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